Vender su casa rápido por mudanza, desde el sur de Florida

El problema no es la casa, es el calendario

Una mudanza por trabajo le pone fecha fija a algo que normalmente no tiene ninguna. El nuevo puesto empieza el día quince, el ciclo escolar empieza en agosto, el camión ya está reservado. Mientras tanto un listado tradicional le ofrece un rango en vez de una fecha: reparaciones, fotos, visitas, una oferta, una renegociación tras la inspección y luego treinta a cuarenta y cinco días esperando al banco del comprador. Si la restricción es la fecha, esa es la herramienta equivocada.

Cuánto cuestan de verdad dos viviendas al mes

Aquí la gente se queda corta siempre. Mientras la casa de Florida no se vende, usted sigue pagando hipoteca, impuestos prediales y seguro, y en Florida el seguro es hoy de las cuentas más altas. Sume electricidad, agua, jardinería para que el pasto no le genere una queja de código, cuotas de HOA y la piscina si la hay. Y sume la que casi nadie considera: la mayoría de las pólizas restringen la cobertura de una casa desocupada más allá de cierto tiempo, así que el endoso de casa vacante suele costar más que la póliza normal, y una casa que nadie vigila es justo donde aparece la fuga lenta.

No tiene que volver a Florida para cerrar

Esta es la parte que más sorprende. Hay tres formas estándar de firmar desde donde usted ya vive:

• Cierre por correo. La compañía de títulos le manda el paquete, usted firma ante un notario local y, si se requiere, ante testigos, y lo devuelve por mensajería.
• Notarización remota en línea. La ley de Florida la reconoce, así que en muchos casos toda la firma ocurre por video con un notario habilitado, sin imprimir ni enviar nada.
• Poder notarial. Si prefiere no firmar usted, un poder bien redactado permite que alguien de su confianza firme en su nombre. Debe estar preparado correctamente y ser aceptado por el asegurador de título, así que plantéelo temprano y no la semana del cierre.

El dinero llega por transferencia a su cuenta. Confirme las instrucciones de transferencia por teléfono usando un número que ya tenía, nunca uno que venga en un correo, porque el fraude de transferencias en los cierres es real.

Deje los muebles y coordine la fecha

Transportar un sofá de costa a costa cuesta con frecuencia más que el sofá. Usted no tiene que vaciar la casa, limpiarla ni rentar un contenedor de escombro. Llévese lo que le importa, cierre la puerta y nosotros nos encargamos del resto. Díganos la fecha que necesita de verdad y armamos el calendario alrededor de ella, ya sea un cierre rápido en unos diez días o una fecha a seis semanas que coincida con el camión. Si necesita quedarse un tiempo corto en la casa después del cierre, dígalo desde el principio, porque casi siempre se puede arreglar. Vea los tres pasos en nuestra página de cómo funciona, y compramos en toda la región, incluido Fort Lauderdale.

Esta página es información general sobre cómo suelen funcionar estas ventas en Florida, no es asesoría legal ni fiscal. Para su caso concreto, consulte a un abogado en Florida o a su contador.